コスモシティ森林公園参番館

  • 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目

  • / 上新庄駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 14階建 / 199戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
2,480万円
37.3万円/㎡
相場
2,685万円
40.4万円/㎡
1,637
2,336
3,035
3,734
AI査定結果
推定相場価格
2,685万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,336万円〜3,035万円
35.2万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月4日
コスモシティ森林公園参番館
2,480万円（37.3万円/㎡）/ 8階 / 66.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は38.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/042,480万円37.3万円8階 66.4㎡ 3LDK南東
2025/06/071,880万円30.3万円2階 62㎡ 3DK東
2025/02/032,780万円41.9万円14階 66.4㎡ 3LDK南東
2024/12/282,690万円37.2万円9階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/11/022,980万円41.2万円9階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/09/062,450万円40.4万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2024/09/022,450万円40.4万円3階 60.57㎡ 2LDK+S東
2024/08/122,498万円41.2万円3階 60.57㎡ 2DK+納戸×東
2024/06/082,590万円42.8万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2024/06/082,990万円41.3万円13階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/06/022,380万円35.8万円11階 66.4㎡ 2LDK南東
2024/04/103,080万円42.5万円13階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/04/072,980万円41.2万円9階 72.4㎡ 2LDK+S南東
2024/04/072,650万円43.8万円3階 60.57㎡ 2DK+納戸×東
2024/03/062,650万円43.8万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2024/02/212,680万円44.2万円3階 60.57㎡ 2SLDK東
2023/12/272,680万円44.2万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2023/11/252,180万円30.1万円12階 72.4㎡ 3LDK南東
2023/10/042,580万円38.9万円11階 66.4㎡ 3LDK南東
2023/08/241,980万円32.7万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2023/08/242,680万円40.4万円11階 66.4㎡ 3LDK南東
2023/08/242,280万円31.5万円12階 72.4㎡ 3LDK南東
2023/06/102,380万円32.9万円12階 72.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/04
コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,480万円37.3万円66.4㎡3LDK8階 / 14階建 南東1987年199戸SRC
2025/06/28セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,880万円40.8万円70.55㎡3LDK11階 / 14階建 南1991年228戸SRC
2024/06/08セントポリア北大阪VISON壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,890万円41.0万円70.55㎡3LDK3階 / 14階建 南西1991年228戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市東淀川区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して13.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市東淀川区
42.9万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名コスモシティ森林公園参番館
所在地大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
交通上新庄駅徒歩6分
築年月1987年
階数14階建
総戸数199戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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