コスモシティ森林公園参番館

  • 大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目

  • 阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 14階建 / 199戸 / SRC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より21.6%割安

販価
2,080万円
33.4万円/㎡
相場
2,654万円
42.7万円/㎡
1,378
2,229
3,080
3,931
AI査定結果
推定相場価格
2,654万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,229万円〜3,080万円
35.8万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
コスモシティ森林公園参番館
2,080万円（33.4万円/㎡）/ 11階 / 62.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は39.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/062,080万円33.4万円11階 62.2㎡ 3LDK南東
2026/04/042,898万円43.6万円4階 66.4㎡ 3LDK東
2026/03/132,490万円38.8万円1階 64.2㎡ 3LDK西
2026/02/283,500万円50.0万円11階 70㎡ 3LDK西
2026/02/212,698万円43.5万円2階 62㎡ 3LDK南東
2026/01/161,880万円31.0万円13階 60.57㎡ 3LDK南東
2025/10/082,680万円43.1万円2階 62.2㎡ 2LDK南東
2025/09/043,298万円42.3万円11階 77.88㎡ 4LDK南西
2025/08/042,480万円37.3万円8階 66.4㎡ 3LDK南東
2025/06/071,880万円30.3万円2階 62㎡ 3DK東
2025/02/032,780万円41.9万円14階 66.4㎡ 3LDK南東
2024/12/282,690万円37.2万円9階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/11/022,980万円41.2万円9階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/09/062,450万円40.4万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2024/09/022,450万円40.4万円3階 60.57㎡ 2LDK+S東
2024/08/122,498万円41.2万円3階 60.57㎡ 2DK+東
2024/07/182,498万円41.2万円3階 60.57㎡ 3DK東
2024/06/082,990万円41.3万円13階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/06/082,590万円42.8万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2024/06/022,380万円35.8万円11階 66.4㎡ 2LDK南東
2024/04/103,080万円42.5万円13階 72.4㎡ 3LDK南東
2024/04/072,980万円41.2万円9階 72.4㎡ 2LDK+南東
2024/04/072,650万円43.8万円3階 60.57㎡ 2DK+東
2024/03/062,650万円43.8万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2024/02/212,680万円44.2万円3階 60.57㎡ 2SLDK東
2023/12/272,680万円44.2万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2023/11/252,180万円30.1万円12階 72.4㎡ 3LDK南東
2023/10/042,580万円38.9万円11階 66.4㎡ 3LDK南東
2023/08/242,680万円40.4万円11階 66.4㎡ 3LDK南東
2023/08/241,980万円32.7万円3階 60.57㎡ 3LDK東
2023/08/242,280万円31.5万円12階 72.4㎡ 3LDK南東
2023/06/102,380万円32.9万円12階 72.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,080万円33.4万円62.2㎡3LDK11階 / 14階建 南東1987年199戸SRC
2024/06/13コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,480万円39.6万円62.6㎡2LDK2階 / 15階建 南1986年150戸SRC
2025/10/15セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,780万円41.5万円67.03㎡3LDK7階 / 14階建 南西1991年228戸SRC
2024/12/21セントポリア北大阪VISON壱番館
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,630万円37.8万円69.63㎡2LDK3階 / 14階建 南1991年228戸SRC
2024/09/18朝日プラザ新大阪
大阪市東淀川区東中島四丁目
新大阪駅5分 1,590万円31.1万円51.12㎡1LDK11階 / 11階建 西1982年169戸SRC
2025/02/26コスモシティ森林公園弐番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 1,980万円29.2万円67.86㎡3LDK10階 / 14階建 西1987年249戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市東淀川区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市東淀川区
36.7万円/㎡
前年比-1.2%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモシティ森林公園参番館
所在地大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目
交通阪急京都本線上新庄駅徒歩6分
築年月1987年
階数14階建
総戸数199戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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